Đông Tăng Long Hưng Phúc – Khu Biệt Thự Nhà Vườn Tại TP. Thủ Đức

Đông Tăng Long Hưng Phúc là phân khu biệt thự và nhà vườn do Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Ba Son làm chủ đầu tư, tọa lạc tại lô I.16 cùng một phần các lô I.14, IV.25, IV.27 thuộc Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức. Phân khu gồm 109 căn nhà vườn liền kề trên nền đất 160 m² (8 × 20 m), xây dựng 3 tầng, nằm giữa tổng thể khu đô thị rộng 160 ha ngay cửa ngõ phía Đông TP.HCM.

Nét riêng của Hưng Phúc nằm ở chỗ phân khu tọa lạc ngay trong lòng một khu đô thị đã hình thành, nên cư dân được thừa hưởng trọn vẹn hệ tiện ích sẵn có của Đông Tăng Long: hồ sinh thái 7 ha, công viên Hạc Cầm 12,06 ha, trường học, trung tâm thương mại và khu thể dục thể thao. Bài viết dưới đây tổng hợp đầy đủ vị trí, tiện ích, mặt bằng, pháp lý cùng những lý do nên cân nhắc khi chọn mua nhà tại phân khu này.

Tổng quan dự án Đông Tăng Long Hưng Phúc

Tên dự án	Khu biệt thự và nhà vườn Ba Son
Tên thương mại	Ba Son – Đông Tăng Long Hưng Phúc
Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Ba Son
Vị trí	Lô I.16 và một phần các lô I.14, IV.25 và IV.27, Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức
Tổng số sản phẩm	109 căn nhà vườn liền kề
Diện tích đất	160 m² (8 × 20 m)
Quy chuẩn xây dựng	Lùi trước 4 m, lùi sau 2 m, chừa hông 2 m
Số tầng	3 tầng, chiều cao 11,45 m
Thiết kế ý tưởng	Công ty TNHH Nogix
Thiết kế chi tiết	Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư xây dựng TST
Thời gian bàn giao	Theo kế hoạch ban đầu, dự kiến tháng 8/2023

Vị trí Đông Tăng Long Hưng Phúc

Hưng Phúc sở hữu vị trí chiến lược bên trong Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức — khu vực được xác định là trọng điểm phát triển hạ tầng giao thông và đô thị phía Đông TP.HCM. Khu đô thị có 4 mặt tiếp giáp các trục đường lớn: Nguyễn Duy Trinh (30 m), Vành đai 3 (120 m), Lã Xuân Oai (40 m) và Liên Phường (60 m).

Từ Hưng Phúc, cư dân kết nối thuận tiện với các công trình giao thông huyết mạch của khu Đông như đường Vành đai 2, Vành đai 3, tuyến Metro số 1 và đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Lợi thế cửa ngõ khu Đông còn đưa dự án đến gần khu vực tập trung đầu tư của các tập đoàn công nghệ toàn cầu, tạo động lực phát triển cho cộng đồng dân cư tri thức trong tương lai. Những chuyển động hạ tầng lớn này cũng đang làm thay đổi diện mạo toàn bộ cửa ngõ phía Đông, trong đó có nâng cấp Quốc lộ 13 và mở rộng cầu Vĩnh Bình — đòn bẩy tăng giá cho bất động sản khu vực.

Nhờ nằm trên các trục đường huyết mạch, Hưng Phúc vừa thuận tiện kết nối đến trung tâm thành phố và các vùng lân cận, vừa giữ được không gian sống xanh, sạch, an yên bên trong khu đô thị đã quy hoạch đồng bộ.

Tiện ích nội khu Đông Tăng Long Hưng Phúc

Cư dân Hưng Phúc thừa hưởng toàn bộ hệ tiện ích của Khu đô thị mới Đông Tăng Long, được quy hoạch trên diện tích 159,36 ha với 3.249 căn nhà ở thấp tầng, trong đó khoảng 60% diện tích dành cho mảng xanh và tiện ích công cộng.

• Hồ sinh thái rộng 7 ha: điểm nhấn độc đáo nhất của khu đô thị, được ví như lá phổi xanh của Đông Tăng Long. Hồ được thiết kế uốn lượn mềm mại giữa không gian hoa và cây xanh, là cảnh quan không thể bỏ qua khi nhắc đến khu đô thị này.
• Công viên Hạc Cầm: khu giải trí – thể dục thể thao rộng 12,06 ha, nơi các mảng màu thiên nhiên cộng hưởng cùng mảng xanh trong từng phân khu, mang lại cho cư dân giá trị sống an yên và thịnh vượng.
• Đông Tăng Long Mall: trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu mua sắm, ăn uống của cư dân ngay trong khu đô thị.
• Khu hội nghị và trung tâm biểu diễn nghệ thuật: không gian sinh hoạt cộng đồng và tổ chức sự kiện của khu đô thị.
• Trường học các cấp: hệ thống giáo dục nằm trong quy hoạch khu đô thị, thuận tiện cho gia đình có con nhỏ.
• Khu vui chơi thiếu nhi: sân chơi dành riêng cho trẻ em trong nội khu.
• Bãi đậu xe tập trung rộng 1,2 ha: giải quyết nhu cầu đỗ xe của cư dân và khách đến khu đô thị.

Ngoài các tiện ích kể trên, khu đô thị còn có hệ thống đường nội khu rộng rãi, hệ thống điện nước, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy hiện đại và mạng lưới an ninh 24/7, cùng công viên cây xanh và hồ cảnh quan rộng khoảng 19 ha.

Mặt bằng và thiết kế nhà Đông Tăng Long Hưng Phúc

Hưng Phúc nằm ở các cụm lô I.14, I.16, IV.25, IV.27 của Khu đô thị mới Đông Tăng Long. Thiết kế của dự án do Công ty TNHH Nogix phụ trách ý tưởng và Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư xây dựng TST thực hiện thiết kế chi tiết, thi công bởi các đơn vị uy tín, đủ năng lực hoạt động theo quy định hiện hành.

Thông số diện tích biệt thự Đông Tăng Long Hưng Phúc:

• Diện tích đất: 160 m² (8 × 20 m).
• Quy chuẩn xây dựng: lùi trước 4 m, lùi sau 2 m, chừa hông 2 m.
• Số tầng: 3 tầng.
• Chiều cao: 11,45 m.
• Phân bổ phòng: 01 phòng khách, 01 phòng bếp, 04 phòng ngủ, sân thượng để bồn nước và trồng rau, cây xanh.

Với mặt tiền 8 m và chiều sâu 20 m, mỗi căn nhà tại Hưng Phúc có đủ không gian cho sân trước, sân sau và khoảng lùi hông, tạo sự thông thoáng và riêng tư. Thiết kế 3 tầng với 4 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ cùng sinh sống, sân thượng có thể bố trí trồng rau và cây xanh theo nhu cầu của gia chủ.

Pháp lý và bàn giao Đông Tăng Long Hưng Phúc

Thông tin pháp lý chi tiết của từng căn nhà theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp. Khách hàng nên kiểm tra trực tiếp giấy tờ pháp lý của căn nhà mình quan tâm trước khi giao dịch. Theo kế hoạch ban đầu, dự án dự kiến bàn giao vào tháng 8/2023. Giá bán và chính sách tại thời điểm hiện tại cần liên hệ trực tiếp để nhận báo giá mới nhất, vì giá cũ từ thời điểm mở bán đã không còn giá trị tham khảo.

Trong cùng Khu đô thị Đông Tăng Long, khách hàng có thể tham khảo thêm các phân khu khác tại Bất Động Sản Thủ Đức, đồng thời theo dõi chuyển dịch không gian đô thị dọc Quốc lộ 13 để nắm bức tranh phát triển chung của khu Đông.

Lý do nên mua nhà Đông Tăng Long Hưng Phúc

1. Nằm trong khu đô thị đã hình thành: Đông Tăng Long rộng 159,36 ha, hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện, dân cư đã về ở, không phải chờ đợi hạ tầng như các dự án mới khởi công.
2. Vị trí 4 mặt giáp đường lớn: Nguyễn Duy Trinh, Vành đai 3, Lã Xuân Oai và Liên Phường, kết nối nhanh đến trung tâm TP.HCM, cao tốc Long Thành – Dầu Giây và tuyến Metro số 1.
3. Hồ sinh thái 7 ha và công viên Hạc Cầm 12,06 ha: không gian xanh lớn ngay trong khu đô thị, hiếm có ở các khu dân cư khu Đông.
4. Thiết kế 3 tầng, 4 phòng ngủ trên đất 160 m²: phù hợp gia đình đông thành viên hoặc nhiều thế hệ, có sân thượng trồng rau và cây xanh.
5. Chủ đầu tư Ba Son: đơn vị đã phát triển nhiều phân khu nhà ở thấp tầng tại TP.HCM, cùng thiết kế ý tưởng bởi Nogix và thiết kế chi tiết bởi TST.
6. Tiện ích đầy đủ trong nội khu: trường học, trung tâm thương mại, khu hội nghị, trung tâm biểu diễn nghệ thuật, khu vui chơi thiếu nhi và bãi đậu xe tập trung 1,2 ha.
7. Tiềm năng khu Đông: nằm trong vùng hưởng lợi từ Vành đai 3, Metro số 1 và sự phát triển của TP. Thủ Đức, khu vực tập trung nhiều dự án công nghệ và dân cư tri thức.

Bài viết liên quan

• Đông Tăng Long Hưng Gia
• Đông Tăng Long Hưng Vượng
• Đô Thị Đông Tăng Long

Câu hỏi thường gặp về Đông Tăng Long Hưng Phúc

Đông Tăng Long Hưng Phúc ở đâu?
Dự án nằm tại lô I.16 và một phần các lô I.14, IV.25, IV.27 trong Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức.

Chủ đầu tư Đông Tăng Long Hưng Phúc là ai?
Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Ba Son.

Đông Tăng Long Hưng Phúc có bao nhiêu căn?
Dự án gồm 109 căn nhà vườn liền kề.

Diện tích đất mỗi căn Hưng Phúc là bao nhiêu?
Diện tích đất 160 m² (8 × 20 m), xây dựng 3 tầng, cao 11,45 m, gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 4 phòng ngủ và sân thượng.

Tiện ích nổi bật của Hưng Phúc là gì?
Hồ sinh thái 7 ha, công viên Hạc Cầm 12,06 ha, Đông Tăng Long Mall, trường học, khu hội nghị, trung tâm biểu diễn nghệ thuật, khu vui chơi thiếu nhi và bãi đậu xe tập trung 1,2 ha.

Khi nào bàn giao Đông Tăng Long Hưng Phúc?
Theo kế hoạch ban đầu, dự án dự kiến bàn giao vào tháng 8/2023.

Giá bán Hưng Phúc hiện tại là bao nhiêu?
Giá bán thay đổi theo từng căn và thời điểm giao dịch. Vui lòng liên hệ hotline 0909 718 969 để nhận báo giá mới nhất.

Kết luận

Với vị trí trong Khu đô thị mới Đông Tăng Long đã hình thành, hồ sinh thái 7 ha, công viên Hạc Cầm 12,06 ha và thiết kế nhà vườn 3 tầng trên đất 160 m², Đông Tăng Long Hưng Phúc là lựa chọn đáng cân nhắc cho gia đình tìm kiếm không gian sống xanh, yên tĩnh mà vẫn kết nối nhanh đến trung tâm TP.HCM qua Vành đai 3, Metro số 1 và cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ hotline 0909 718 969 để nhận báo giá và chính sách mới nhất cho từng căn.