Đông Tăng Long Hưng Lộc – Nhà Liên Kế Vườn Và Biệt Thự Song Lập Tại TP. Thủ Đức
Đông Tăng Long Hưng Lộc là phân khu nhà liền thổ thuộc Khu đô thị Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, do Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Ba Son làm chủ đầu tư. Phân khu gồm 272 căn nhà liên kế vườn và biệt thự song lập, diện tích đất 100 m² và 160 m², thiết kế 1 trệt 2 lầu, mở bán từ tháng 11/2018 và là một trong những phân khu nhà ở thấp tầng được quan tâm nhất của khu đô thị này.
Hưng Lộc nằm trọn trong khu đô thị quy hoạch chuẩn 1/500 với quy mô 160 ha, mật độ xây dựng chỉ 43%, hệ thống điện nước âm, cây xanh cảnh quan đồng bộ. Đây là phân khu có quy mô căn hộ liền thổ lớn, với hai dòng sản phẩm rõ rệt cho gia đình trẻ và gia đình nhiều thế hệ. Bài viết dưới đây tổng hợp đầy đủ tổng quan, vị trí, mặt bằng phân lô, các mẫu nhà, tiện ích và pháp lý của phân khu Đông Tăng Long Hưng Lộc.
Tổng quan phân khu Đông Tăng Long Hưng Lộc
| Tên phân khu | Đông Tăng Long Hưng Lộc |
| Khu đô thị | Đông Tăng Long (quy mô 160 ha, quy hoạch chuẩn 1/500) |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Ba Son |
| Vị trí | Khu đô thị Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức |
| Quy mô phân khu | 272 căn nhà liền thổ |
| Loại hình sản phẩm | Nhà liên kế vườn và biệt thự song lập |
| Diện tích đất | 100 m² (5 x 20 m) và 160 m² (8 x 20 m) |
| Thiết kế | 1 trệt, 2 lầu, tầng mái |
| Mật độ xây dựng | 43% |
| Mở bán | Tháng 11/2018 |
| Hạ tầng | Hệ thống điện nước âm, cây xanh cảnh quan đồng bộ |
Đông Tăng Long Hưng Lộc là một phần của khu đô thị Đông Tăng Long — một trong những khu đô thị lớn và được quy hoạch đồng bộ hàng đầu tại TP. Thủ Đức. Toàn khu đô thị có hệ thống điện nước âm tầng, cây xanh cảnh quan đảm bảo không gian sống hiện đại, thông thoáng. Với mật độ xây dựng chỉ 43%, phần lớn diện tích được dành cho đường nội bộ, cây xanh và tiện ích chung, thay vì xây kín nhà ở.
Vị trí phân khu Đông Tăng Long Hưng Lộc
Đông Tăng Long Hưng Lộc nằm trong khu đô thị Đông Tăng Long, được bao bọc bởi 4 tuyến đường nội khu B1, A1, A6 và B3. Toàn khu đô thị tiếp giáp với 4 mặt đường lớn gồm Vành đai 3, Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai và Liên Phường, nên từ Hưng Lộc chỉ mất khoảng 10 km để về trung tâm thành phố.
Khu vực quanh dự án dân cư đã phát triển, đường sá thuận tiện, khu vực quận 9 cũ ngày càng sầm uất và nhộn nhịp. Từ Hưng Lộc, cư dân dễ dàng di chuyển đến Khu Công nghệ cao, khu đô thị mới Thủ Thiêm, các trung tâm thương mại, Bến xe Miền Đông và Bệnh viện Ung bướu 2 trong khoảng 15 phút di chuyển.
Hưng Lộc cùng các phân khu khác tạo nên khu đô thị phức hợp quy mô lớn tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM, nơi hạ tầng giao thông đang được đầu tư đồng bộ với Vành đai 2, Vành đai 3, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên và các trục Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp cùng các cầu Phú Hữu, Tăng Long đang được nâng cấp, mở rộng. Những dự án hạ tầng trọng điểm này, trong đó có nâng cấp Quốc lộ 13 và mở rộng cầu Vĩnh Bình, đang tiếp tục nâng giá trị cho bất động sản khu Đông.
Mặt bằng phân lô Đông Tăng Long Hưng Lộc
Phân khu Hưng Lộc gồm các block II.1 đến II.9, phân lô rõ ràng theo từng loại diện tích:
- Các lô II.5 và II.6: diện tích 5 x 20 m² (100 m²).
- Các lô còn lại (II.1, II.2, II.3, II.4, II.7, II.8 và II.9): diện tích 8 x 20 m² (160 m²).
Cách chia lô này giúp Hưng Lộc đáp ứng hai nhóm nhu cầu khác nhau: nhà liên kế vườn diện tích vừa phải cho gia đình trẻ, và biệt thự song lập diện tích lớn hơn cho gia đình đông thành viên hoặc khách hàng muốn không gian sân vườn rộng.
Các loại sản phẩm Đông Tăng Long Hưng Lộc
Hưng Lộc đáp ứng linh hoạt nhu cầu của người an cư với lựa chọn nhà liên kế kèm sân vườn trước và sau khoáng đạt, tạo phong cách thiết kế hài hòa giữa thiên nhiên và kiến trúc đương đại qua các mẫu nhà với 2 loại diện tích 100 m² và 160 m².
Nhà phố liên kế vườn — mẫu M1 và M1.1
Loại hình: nhà liên kế vườn, lô giữa (M1) và lô góc (M1.1). Diện tích đất: 100 m² (5 x 20 m). Diện tích sàn: 264,2 m² (tầng trệt 61,5 m²; lầu 1 69,2 m²; lầu 2 67,4 m²; tầng mái 66,1 m²). Thiết kế: 1 trệt, 2 lầu, 3 phòng ngủ, sân vườn trước và sau.
Nhà liên kế vườn Hưng Lộc bố trí 3 phòng ngủ trên 2 lầu, tầng trệt dành cho phòng khách, bếp và sân vườn trước, tầng mái có thể bố trí phòng thờ, phòng giặt hoặc không gian thư giãn ngoài trời. Sân vườn trước và sau giúp căn nhà luôn thoáng, lấy sáng và gió tự nhiên từ cả hai mặt.
Biệt thự song lập — mẫu M3 và M3.1
Loại hình: biệt thự song lập, lô giữa (M3) và lô góc (M3.1). Diện tích đất: 160 m² (8 x 20 m). Diện tích sàn: 291,3 m² (tầng trệt 71,5 m²; lầu 1 79,1 m²; lầu 2 79,1 m²; tầng mái 61,6 m²). Thiết kế: 1 trệt, 2 lầu, 4 phòng ngủ, sân vườn 3 mặt.
Biệt thự song lập Hưng Lộc có 4 phòng ngủ, sân vườn 3 mặt bao quanh, phù hợp gia đình nhiều thế hệ. Mặt tiền 8 m cho phép bố trí phòng khách rộng, thoáng, kết hợp sân vườn bên hông làm không gian sinh hoạt ngoài trời, trồng cây hoặc đặt bàn trà.
Tiện ích khu đô thị Đông Tăng Long
Hưng Lộc thừa hưởng toàn bộ hệ tiện ích của khu đô thị phức hợp Đông Tăng Long, được quy hoạch bài bản và đồng bộ với đầy đủ tiện ích về giáo dục, y tế, giải trí và mua sắm ngay trong nội khu và khu vực lân cận.
- Hồ sinh thái cảnh quan và hệ thống công viên cây xanh xen kẽ các khu phố, tạo không gian sống gần gũi thiên nhiên.
- Trường học các cấp, trung tâm thương mại, bệnh viện và khu hành chính văn phòng trong quy hoạch khu đô thị.
- Công viên hồ cảnh quan, bến du thuyền, quảng trường, trung tâm thể thao, sân bóng đá và sân tennis theo quy hoạch chung của khu đô thị.
- Liền kề Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM, khu Đại học Fulbright, Bến xe Miền Đông và Bệnh viện Ung bướu 2.
Nhờ nằm trong khu đô thị quy hoạch đồng bộ, cư dân Hưng Lộc không phải đi xa để tiếp cận trường học, y tế hay mua sắm, đồng thời vẫn giữ được không gian sống yên tĩnh, nhiều cây xanh của một khu nhà ở thấp tầng.
Pháp lý và bàn giao Đông Tăng Long Hưng Lộc
Đông Tăng Long Hưng Lộc là phân khu nhà ở thấp tầng thuộc khu đô thị Đông Tăng Long, do Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Ba Son làm chủ đầu tư. Dự án được đưa ra thị trường từ tháng 11/2018 với 272 căn nhà liền thổ. Thông tin pháp lý chi tiết theo hồ sơ pháp lý do chủ đầu tư cung cấp tại thời điểm giao dịch; khách hàng nên kiểm tra trực tiếp sổ đỏ, hợp đồng mua bán và tiến độ hoàn công của từng lô trước khi quyết định.
Giá bán và chính sách thanh toán của phân khu áp dụng theo thông báo của chủ đầu tư tại thời điểm giao dịch. Quý khách cần bảng giá và chính sách mới nhất, vui lòng liên hệ hotline 0909 718 969 để được tư vấn.
Lý do nên sở hữu nhà tại Đông Tăng Long Hưng Lộc
- Quy hoạch đồng bộ: nằm trong khu đô thị 160 ha quy hoạch chuẩn 1/500, mật độ xây dựng chỉ 43%, hạ tầng điện nước âm và cây xanh cảnh quan hoàn chỉnh.
- Vị trí cửa ngõ phía Đông: tiếp giáp 4 tuyến đường lớn Vành đai 3, Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai và Liên Phường, cách trung tâm thành phố khoảng 10 km.
- Sản phẩm linh hoạt: nhà liên kế vườn 100 m² cho gia đình trẻ và biệt thự song lập 160 m² với sân vườn 3 mặt cho gia đình đông thành viên.
- Thiết kế thoáng: nhà 1 trệt 2 lầu với sân vườn trước, sau hoặc 3 mặt, lấy sáng và gió tự nhiên, phù hợp khí hậu nhiệt đới.
- Tiện ích đầy đủ: thừa hưởng toàn bộ tiện ích giáo dục, y tế, giải trí, mua sắm của khu đô thị Đông Tăng Long và khu vực lân cận.
- Tiềm năng hạ tầng: hưởng lợi trực tiếp từ Vành đai 2, Vành đai 3, metro Bến Thành – Suối Tiên và các tuyến đường đang được nâng cấp, mở rộng quanh khu vực.
Khách hàng quan tâm các phân khu khác cùng khu đô thị có thể tham khảo thêm tại Bất Động Sản Thủ Đức, đồng thời theo dõi chuyển dịch không gian đô thị dọc Quốc lộ 13 để nắm rõ hơn đà phát triển của khu Đông TP.HCM.
Bài viết liên quan
Câu hỏi thường gặp về Đông Tăng Long Hưng Lộc
Đông Tăng Long Hưng Lộc ở đâu?
Phân khu nằm trong khu đô thị Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, được bao bọc bởi 4 tuyến đường nội khu B1, A1, A6 và B3.
Chủ đầu tư Đông Tăng Long Hưng Lộc là ai?
Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Ba Son.
Đông Tăng Long Hưng Lộc có bao nhiêu căn?
Phân khu gồm 272 căn nhà liền thổ, mở bán từ tháng 11/2018.
Diện tích nhà tại Đông Tăng Long Hưng Lộc bao nhiêu?
Có 2 loại diện tích đất: 100 m² (5 x 20 m) tại các lô II.5 và II.6, và 160 m² (8 x 20 m) tại các lô còn lại.
Nhà tại Hưng Lộc thiết kế như thế nào?
Nhà liên kế vườn mẫu M1, M1.1 có 3 phòng ngủ, diện tích sàn 264,2 m²; biệt thự song lập mẫu M3, M3.1 có 4 phòng ngủ, diện tích sàn 291,3 m². Tất cả đều 1 trệt, 2 lầu, tầng mái.
Mật độ xây dựng của khu đô thị Đông Tăng Long là bao nhiêu?
Mật độ xây dựng toàn khu đô thị là 43%, với hệ thống điện nước âm và cây xanh cảnh quan đồng bộ.
Từ Hưng Lộc đi trung tâm thành phố mất bao lâu?
Khoảng 10 km, khoảng 15 phút di chuyển đến khu đô thị mới Thủ Thiêm, các trung tâm thương mại, Bến xe Miền Đông và Bệnh viện Ung bướu 2.
Kết luận
Với quy hoạch đồng bộ trong khu đô thị 160 ha, mật độ xây dựng thấp, vị trí tiếp giáp 4 tuyến đường lớn và sản phẩm nhà liên kế vườn, biệt thự song lập có sân vườn khoáng đạt, Đông Tăng Long Hưng Lộc là lựa chọn đáng cân nhắc cho cả nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM. Quý khách cần bảng giá và chính sách mới nhất của phân khu, vui lòng liên hệ hotline 0909 718 969 để được tư vấn nhanh chóng và chính xác.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét